Auderghem – Immeuble mixte de caractère à fort potentiel

Situé à Auderghem, aux portes de Bruxelles, cet immeuble mixte actuellement exploité en restaurant offre de généreux volumes, une luminosité traversante et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Connu depuis près de trente ans comme l’adresse de La Sœur du Patron, le bâtiment abrite aujourd’hui plusieurs salles de restaurant ainsi qu’un vaste espace cuisine au rez-de-chaussée, permettant une capacité d’environ 200 couverts.

L’ensemble se développe sur 692 m², avec une mezzanine, un toit-terrasse de 84 m² et deux étages supplémentaires, dont un vaste espace actuellement aménagé en bureaux.

Les autorisations horeca étant attachées au bâtiment, la poursuite d’une activité de restauration peut être envisagée. La configuration et les volumes du bien permettent toutefois d’étudier de nombreuses autres affectations : bureaux, show-room, logements, immeuble de rapport ou projet mixte, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

À titre indicatif, une étude portant sur la transformation du bâtiment en 7 logements avec atrium, espaces extérieurs et logement adapté PMR a déjà été réalisée. Aucun permis n’a été octroyé à ce stade. Les plans de cette étude sont disponibles sur demande.

Autre avantage appréciable : un parking communal en zone bleue de 115 places est situé à seulement 50 mètres, à proximité immédiate du bâtiment.

Un lieu chargé d’histoire

Ancienne usine de charbon et de matériaux de construction à la fin du XIXe siècle, le bâtiment s’est ensuite réinventé pour accueillir La Sœur du Patron, devenue au fil des années une véritable institution locale.

Aujourd’hui, une nouvelle page peut s’écrire. Nous revenons en détail sur l’histoire de La Sœur du Patron et l’avenir de ce bâtiment dans nos actualités.

Un bien singulier, des volumes remarquables et de multiples possibilités pour développer un projet à la hauteur du lieu.

Informations complémentaires, plans et étude de transformation disponibles sur demande.